屋根リフォームの基礎知識

屋根全体をリフォームするので、新築時の屋根と同じ状態になります。紫外線や雨風、強風から守る機能がよみがえり、家自体の寿命を延ばすことができます。

日本の一般家屋の主流である瓦屋根は耐久性が高いというメリットがありますが、その一方で重量が重いので建物にかかる負担が大きくなります。スレート屋根や金属屋根に葺き替えることで、負担が軽くなり耐震性の向上が期待できます。

屋根塗装や修理とは異なり、屋根材が必要なので材料費が必要です。それに加え下地の補修工事が発生した際にはその工事費用と、撤去した屋根材や下地材などを処分する費用もかかります。屋根塗装や重ね葺き工法と比較すると工事費用が一番高くなります。

既存の屋根を撤去する際に細かい破片やほこりが近所に飛んでしまうことがあります。ご近所トラブルにならないためにも、葺き替え工事をする前にご近所に挨拶するなど、周囲への配慮が必要です。

瓦屋根は、日本では一般的に古くから利用されています。熱や水に強く耐久性が非常に高いので、メンテナンスは約30年に１度の周期で済み、色あせも少ないことから美しい外観を維持できます。また、瓦同士が重なって出来るすき間が空気層となり、外の熱が伝わりにくい構造になっているので夏は涼しくなり、冬は熱が逃げにくくあたたかな家で快適に過ごすことができます。 ただ、瓦自体の重量が他の屋根材と比べて非常に重いので、家全体への負担が大きくなり、耐震性に影響を及ぼします。また費用も他の屋根材と比べて高くなります。 メンテナンスが楽とはいえ、全くしなくてよい、というわけではありません。定期的な点検は欠かさないようにしましょう。

スレート屋根は、現在最も多くの住宅に使用され、種類も豊富で施工のしやすさが人気です。瓦よりも軽量で建物にかかる負担が少なく耐震性に優れますが、軽量なので風の影響を受けやすく割れやすい特徴もあります。劣化すると塗膜が水分を失い、カビや色あせが発生しやすくなってしまいますので、定期的な点検が必要です。特に台風や地震の後は、念入りに確認することをおすすめします。

金属製のガルバリウム鋼板は亜鉛とアルミで作られている屋根材で、耐用年数が長く、価格も比較的安いことから、近年では非常に人気です。デザイン性にも優れていて、光沢が美しく、屋根にモダンな印象を与えます。また、軽い素材なので家の構造に負担をかけず、強い耐震性が安心感を与えてくれます。ただ、金属という性質もあって屋根に水たまりができている場合、サビが発生する可能性があるので注意しましょう。