リフォームレポート | リフォームのナサホームスタッフブログ

マグネットで「浮かす収納」

投稿日：2022.10.27

こんにちは！

ナサホーム西大寺店　千川です！

10月も終わりに近づき昼夜の寒暖差に注意が必要な時期になりました。
今回は磁石を使った商品に焦点を当ててみました。

マグネットパネル　と呼ばれ、キッチンパネルの代わりに使用して調理道具を浮かせたりがオーソドックスな使い方ですね。

洗面台の壁際に施工し、タオル掛けや物置台をくっつけている方もいました。

他にも、マグネットクロスなんて商品もあります。
冷蔵庫に磁石でメモやプリントを貼り付けるみたいに使われる方にはおすすめできる物ですね。

今日のユニットバスもパネルはマグネットになっているので、浮かす収納をすでにされている方や興味がある方はぜひご検討してみてください！

洗面脱衣所をスッキリ便利に

投稿日：2022.10.25

こんにちは。千里中央店の斉藤です。

本日は狭い洗面・脱衣スペースでも収納力がＵＰする、

南海プライウッド社の「ラクリア」という商品をご紹介いたします。

ラクリアは、ホコリや髪の毛の侵入を防ぐ扉付きの洗濯機周り・洗面所の収納で、

収納棚とハンガーパイプでタオルや買い置きの洗剤、物干しハンガーなどのランドリー用品が収納できます。

収納パーツは多彩で、可動棚付きのハンガーパイプ付きのボックスや、

昇降ユニットタイプのメインボックスなどがございます。

個人的には、洗濯機を回すまでの間は濡れたバスタオルは干して、

出来る限り雑菌の繁殖を防ぎたいのでハンガーパイプはマストアイテムですね！

また、置き場所に困っている洗濯ネットやピンチハンガー（靴下を干すモノ）が、

使う時にサッと取り出せるサイドバスケット付き収納も魅力的です。

収納はフロートタイプで宙に浮いているので、ロボット掃除機の走行の邪魔にもならず、

お掃除もラクラクです！

商品の詳細や価格が気になる方は、一度店舗までお気軽にお問い合わせくださいませ。

玄関廻りの施工事例

投稿日：2022.10.24

こんにちは！

ナサホーム逆瀬川店の大木です。

最近肌寒くなってきました。

服装が難しいですが、上着等忘れず出かけるようにしましょう！

今回は玄関廻りのリフォームのご紹介です。

お施主様のご要望で、玄関をお洒落に、出かける前の身だしなみ確認をできるように

したいとのことでしたのでLIXILエコカラット、姿鏡を採用しました。

玄関にタイルを貼るだけで雰囲気が出ます。

姿鏡に関しましてはサイズをオーダーすることが可能ですので、お好みのサイズで

作成することが可能です。

アクセントクロス貼等でも雰囲気を変えることが可能ですので、タイル張りまではせずに

雰囲気を変えたい等ございましたらお気軽にご相談ください。

段差の解消

投稿日：2022.10.24

　茨木店の河東です。

浴室入口の段差が気になることはありませんか?

浴室工事を行えば大抵の場合その段差をなくす、もしくは小さくすることが可能です。

また、工事を行うタイミングや介護認定を受けられている方ですと、国や市から補助金を

受け取れる場合もあります。

今後の生活がより良いものになると思いますので、ご検討いかがでしょうか。

施工後

こんにちは！
ナサホームの大坪です。

今回はお客様によくご質問頂く、不動産購入に係るおカネの話…住宅ローン控除についてお話しようと思います。
名前はニュースで聞いたことがあるけどよくわからない…という方も多いのではないでしょうか？

そもそも住宅ローン控除とは

10年以上の住宅ローンを利用して住宅の購入・リフォームをした人を対象に
年末時点での借入残高の0.7%を10年間(または13年間)の間所得税(控除しきれない分は住民税)から控除してくれる優遇制度

のコト。

かなりお得な内容ですから絶対に利用したい！と思われる方も多いはず。
実は住宅ローン控除を受けるためには色々な要件があるんです。

＜控除額の上限と年数＞
先ほど控除される金額は借入残高の0.7%とお伝えしましたが
1億円の住宅ローンを組めば10年間毎年70万円返ってくる…というわけではありません。
物件の属性によって控除を受けられる上限の金額と年数が決まっているんです。

◆既存住宅の場合(R4～R7)
　長期優良住宅・低炭素住宅・ZEH水準省エネ住宅・省エネ基準適合住宅……3000万円
　その他の住宅……2000万円
　→住宅ローン控除年数は10年間

◆リフォーム済再販物件の場合(R4/R5)
　長期優良住宅・低炭素住宅……5000万円
　ZEH水準省エネ住宅……4500万円
　省エネ基準適合住宅……4000万円
　その他の住宅……3000万円
　→住宅ローン控除年数は13年間

つまり、5000万円の借入をしたとしても一般的な中古物件を購入した場合は
2000万円の07%、つまり14万円が控除上限になり、10年間で最大140万円の控除となります。
借入額が大きいからと言ってそのまま控除額が大きくなるわけではないので注意が必要です。
また、今回の令和4年税制改正では令和6年・7年と先になるにつれて優遇率が少なくなっていく仕組みになっているので
ローン控除を使って物件購入されたい方はお早目に検討いただいた方がいいかもしれません！

<適用条件>
そもそも住宅ローン控除を受けるためには細かな要件がたくさんあります。
受けられると思っていたのにダメだった、等ということがないように事前に確認しておきましょう！

・10年以上の融資を受けて物件購入すること(社内融資等でも可。ただし制限有)

・自身が居住するための物件であること

・購入から6ヶ月までの間に入居し、ローン控除を受ける年の12月31日まで引き続き居住していること

・合計年間所得が2000万円以下であること

・生計を一とする親族等から買い受けた物件でないこと

・住宅ローン控除を受ける前2年・後3年の計6年間に【譲渡所得の課税の特例】等一定の特例を受けていないこと

・昭和57年以降に建築されている新耐震基準の物件であること

・床面積が50㎡以上であること(所得が1000万円以下且つ2023年以前に確認申請された物件である場合40㎡以上で可)

・床面積の半分以上の用途が自己居住用であること

　　　　　　　　　　　　　　　　　※詳しくはナサホームスタッフまで！

……中々たくさんありますよね。
自分の場合はどうなのかよくわからない！という方。
そんな方はぜひナサホームにご相談ください。

住宅ローン控除は使えば必ずお得というわけではなく、
お客様一人一人の家探しのご条件や払っていらっしゃる所得税額等によって
必ずしも利用できるようにした方がいいとは限りません。
ナサホームだからこそ、お客様にとって一番いい方法をご提案致します。

不動産購入とはなかなか切り離せない住宅ローン。
お住まい探しをはじめる前に、ぜひ一緒に考えていきましょう！