こんにちは 。
ナサホーム梅田店です。

今回はマンション区分所有者の固定費についてお話させて頂きます。

マンションを購入検討する際、住宅ローンの支払い以外に必要な月々の固定費がございます。
マンションの居住者には管理費・修繕積立金というものが月に一回、支払いが必要となります。
この管理費と修繕積立金がマンションによって金額が異なります。
築年数がかなり経っているマンションが高いと思われがちですが、全てのマンションがそうではありません。
管理費と修繕積立金は、マンション全体で必要となる金額を算定し、それを総専有面積で割って1平米あたりの単価を計算します。
各区分所有者の負担割合についてはその専有面積によって決まります。
計算式にすると「単価×専有面積」です。
同じマンション内でも専有面積が広いお部屋は支払い負担額が多くなります。

国土交通省が発表しているマンション総合調査をもとに1住戸あたりの相場について見ていきます。

マンション全体の住戸数が少なくなると1住戸あたりでの負担が大きくなるため、管理費が高くなってしまいます。（全てのマンションで同じことが言えるわけではありません）
だいたい30戸を超えるとマンションの規模と負担する住戸の数のバランスが取れて、固定費は抑制されます。

この固定費が平均値、もしくはそれを下回っていることで月々のランニングコストを抑える事ができますが、固定費が安いというのは良いことばかりではありません。
マンションでの暮らしを快適に維持する為にはきちんとした管理が不可欠です。
管理費修繕積立金が少ないと管理すべきところが見えていなかったり、修繕すべきところがそのまま放置されていたりとマンションの寿命に関わります。

マンションの購入を検討する際、管理費・修繕積立金がいくらであるかというポイントは必ずチェックしましょう。

皆様こんにちは

先日リフォーム産業新聞を見てたら洗面水栓の記事を見つけました

その中で「おしゃれだな」と思った商品をご紹介いたします！

ドイツの【ドンブラハ】という会社の水栓です。

珍しいＣ字型の水栓！

スラリとした蛇口がなんともおしゃれですね！

温度調整のハンドル部分もとってもスマートで素敵です

ドイツの水栓は比較的変わったデザインですが、オシャレなものが多いイメージです

HDC店にも入り口入ってすぐにとても印象的な水栓を飾っています。

【グローエ】のキッチン水栓です

ご来店いただいたお客様には『素敵！』や『オシャレ！』などのご意見の他、『お掃除が大変そう…』とのご意見もいただきます。笑

なにはともあれ、海外の建材は変わってデザインが多くて見ていて面白いです

ご興味のある方はぜひご相談ください！

こんにちは。千里中央店の上羽です。

１０月になり少しずつですが過ごしやすい気候になってきた事を実感する今日この頃、いかがお過ごしでしょうか。

早朝は涼しくなり皆様も体調管理に十分お気をつけください。

今回は猫を愛されているお客様に、新しいキャットウォールをご紹介させて頂きます。

LIXILより販売されております『猫壁（にゃんぺき）』という商品となります。

この商品は、壁に専用の壁パネルを貼る事で、自在性やデザイン性のあるキャットウォールを作る事のできる商品となります。

商品の特徴は

・マグネットで着脱式だから、位置も高さも自由自在

・パーツを追加・交換できるから、飽きずに遊べる

・壁に設置するから、空間を広々と使える

・しっかりとした強度で、安心して遊ばせられる（８kgを想定）

・好みに合わせて選べるカラーバリエーション

・キズ付きにくく、肌触りのいいフェルト素材

既存の壁（石膏ボード）にも取付可能で後貼り可能な為、規模の大きな工事も不要で工事日数も少なくできます。

リフォーム工事を検討される際に、大切な愛猫にとっても快適な住まいづくりを検討されてみてはいかがでしょうか。

こんにちは！
梅田店です。
急に寒くなりましたね。焼き芋やカボチャがおいしい季節なのでうれしい気持ちでいっぱいです。

話は変わりますが
最近の浴室はどのメーカーもマグネットのパネルになっているので、磁石で浮かせた収納をしたいというお客様がたくさんいらっしゃいます。
強い磁石で落ちないと定評のある山崎実業さん【TOWER】の商品をいくつかご紹介させていただきます！

①マグネットバスルームバスケット タワー

シャンプーやボディソープなどのボトルも問題無く入ります。
接地面を少なくしていることで、ボトル底にできてしまうぬめり発生の防止に。

②マグネットツーウェイディスペンサー タワー 泡タイプ

バスタイムで実際にご使用になるときは、壁面につけたままポンプをプッシュしても大丈夫です。
ちゃんとノズルからは泡になったソープが出てきて、そのまま身体を洗うことができます。
ノズルは少し斜めに角度をつけてプッシュしやすい工夫も施しています。

③マグネット＆引っ掛け湯おけ タワー

マグネットで浴室壁面に浮かせて収納できるから衛生的。
浴室の扉のハンドル・タオルバーなどに掛けて乾燥。 マグネットは埋め込まれているので錆や色移りもありません。

梅田ショールームには実際にTOWERをアクセサリとして使用している展示もございますので、ぜひお越しくださいませ。

こんにちは。ナサホーム西大寺店の中川です。
先日、WOODONEの無垢の木の洗面化粧台を施工させて頂きました。

WOODONEの無垢の木の洗面台のタイルは、日本を代表する陶器の一つ、
伝統的な美濃焼の製法で作られています。
岐阜県東濃地域の窯元において丁寧に作られる良質なタイルだけを使い、
美濃焼が持つ美しい質感を活かしてカウンターを豊かな表情で彩ります。

製作の過程でタイルに小傷が入ることがありますがそれもタイル一つ一つの個性です。
一から造作で作ると日数も費用も掛かりますが、WOODONEの無垢の木の洗面化粧台は
ユニットになっているため1日で施工が可能です。

ご興味がある方はぜひナサホームまでお問合せください。

こんにちは！千里中央店です。

少しずつ紹介してきました実家のリフォームですが今回で最後となります。

いざ終わりが来てしまうと寂しいものですね。

最後にご紹介するのは、洗面化粧台の交換リフォームです。

【before】

【after】

どうでしょう！

見違えるほど綺麗に、お洒落になりました！！

今回採用した洗面化粧台は【TOTO　オクターブ】です。

オクターブの特徴は、ラクラクスマート水栓とすべり台ボウルではないでしょうか。

ラクラクスマート水栓はスマート棚と一体になっていて、

手洗い、洗面時にメガネや指輪などの一時置きスペースとして使えます。

珍しい形状で面白いです。

すべり台ボウルは水がコーナーの排水口へまっしぐらに流れる設計で、

泡や髪の毛をすいすい押し流すので、使うたびに綺麗でお手入れも楽ちんです！

内装は少しベージュが混ざったグレーの壁紙と、

同色のタイル調のクッションフロアでまとめました。

こういう色をグレージュと言うのでしょうか？最近流行っていますよね。

流行りに敏感な私はすぐに取り入れました。

内装までイメージして洗面化粧台交換をプランすることは意外と難しいので、

もしよければこの施工事例を参考にしてみてください！ 

こんにちは　茨木店です。

少しずつ過ごしやすい気温になってきましたね。

今回はフローリングの補修工事の事例のご紹介です。

キッチンを交換する際に、前のキッチンの壁のラインが出てきてしまいました。

そこに材木を加工し埋め込み、パテで平らにして磨き、色を付けていきます。

色を付けて乾かすのを何度も繰り返し、フローリングの筋を書いていきます。 

きれいに色を合わせることが出来ました。

ナサホームではこのような補修工事も承っておりますのでお気軽にお声かけください。 

こんにちは。

西宮店です。
だんだん寒くなってきましたね。皆様お体にはお気を付けください。

今回はLDK拡張工事の施工事例について紹介したいと思います。

もともと、LDKの横にあった和室を洋室にリフォームし、入口の開口を広げ、押入れをクローゼットに作り変えました。

すごく素敵な空間ができあがりました～！ 

興味のある方はぜひ、ナサホームまでご連絡ください。