壁を撤去してフラット対面キッチンに【施工中】

投稿日:2023.09.07

こんにちは。ナサホームの山野です。

今回は現在進行中の工事についてご紹介いたします◎

マンションのシステムキッチンの交換工事です。

腰壁と垂れ壁があり、リビングに向かったマンションによくある対面キッチンです。

今回の工事では、腰壁と垂れ壁を撤去してフラット対面キッチンを取付するといった内容です。

床の貼替はせずに既存のキッチンより少し大きいキッチンを入れることによって
解体部分を覆ってしまいます。

キッチン床部分にはフロアタイルを上貼し、雰囲気もがらりと変わる予定です。

まだ解体状態ですが、壁がなくなるとやはり開放感がありますね。

次回更新時に完成の様子をお届けしますので、お楽しみに🌞

施工事例:ヒカリ

投稿日:2023.09.04

こんにちは田中です。

9月になっても残暑が厳しい毎日です。。
9/3は9月の観測過去最高を記録したそうです。
まだまだ熱中症予防をしながら、現場運営をしていきます。

今回は少し前に完工した戸建ての紹介です。

①玄関土間を拡張し、框下に間接照明を入れました。

大光電機さんのテープライトを設置しました。 

夜などは足元が照らされて安全且つお洒落です。

 

②鉄骨造ではあるあるですが、階段部分に鉄骨梁分の空間があります。 

元々下にサッシがある配置の納まりをしていました。

階段部分が少し暗い・下にサッシがあるというのを利用し、アクリル板を入れ光が差し込むようにしました。 

照明で明るくするのではなく、自然光で明るくなりました。 

裏から見ても綺麗で取り外しもできるように納めました。 

照明光や自然光で印象は変わります。 

お悩みの方は、是非ご相談くださいませ。 

内定者BBQ

投稿日:2023.08.23

こんにちは太田です。

コロナも世間的には落ち着き、大人数でのイベントや旅行等活発に行われるようになってきましたね(^^)/ 
ナサホームでも先日内定者研修の一環として舞洲にある森とリルのBBQにて 24内定者BBQを開催いたしました!! 
例年暑くなり始める時期ではありますが今年は遥かに夏の暑さを感じました!。。 
もうずぐ30歳になる私ですが体力の限界を少し感じました・・笑 
 
今年度は入社23年目の若手リクルーター9名と内定者23名が参加してくれました
リリクルーターは内定者の子達の名前を素早く覚えて積極的に話しかけてくれていました! 
たった数年でこんなにも頼もしく成長するなあと採用担当としてとても感慨深く感じました! 
 
終盤にはお酒も入り、かなりうち溶けてくれたのでは?と感じました!(^^)/ 
引き続き研修は続くので入社までに横のつながりをさらに強固にし絆を深めていってほしいです! 

『住宅購入』VS『賃貸』

投稿日:2023.08.20

こんにちは。 山岡です。

今回は『住宅購入』VS『賃貸』と題しましてそれぞれのメリット、デメリットについてお話していこうと思います。

賃貸の更新が近い…お子様の進学…転勤、転職…などで住宅購入か賃貸のどちらが自分のライフスタイルに合っているのかな…とお悩みの方のご参考になれば幸いでございます。

 

ではまず【賃貸】から

【賃貸のメリット】

・ライフスタイルに合わせて引っ越しが気軽にしやすい

・設備機器の交換や修理費用の負担が少ない

・固定資産税/都市計画税などの税金がかからない

 

【賃貸のデメリット】

・住んでいる限り家賃を支払い続ける必要がある

・いくら住んでも自分の資産にはならない

・自由にリフォームやDIYを楽しめない

 

転勤や転職などで将来的に住む場所が変わるご予定の方は賃貸の方が住みやすかったりもしますね♪

 

次に【持家】のメリット、デメリットについて

【持家のメリット】

・住宅ローンを利用される方は住宅ローンの返済後住宅費の負担が少なくなる(マンションの場合管理費/修繕積立金等が掛かってきます)

・住宅ローンを利用すれば団体信用生命保険が付く(万が一の時住宅ローンの残債がなくなり家族に家を残せる)

・将来的に売却や賃貸に出すなど資産としての価値がある

・自由にリフォーム/リノベーションを楽しめる♪

 

【持家のデメリット】

・賃貸に比べ気軽に引っ越しが出来ない

・固定資産税/都市計画税などの税金がかかる

・戸建ての場合定期的なメンテナンスが必要

 

毎月の負担を減らして賃貸よりも条件の良いお住まいに住めることが比較的多いことも特徴になっています♪

まだまだメリット、デメリットがあるとは思いますが今回は代表的なコトをピックアップさせて頂きました。

 

 

ご自身で「自分には持家なのか賃貸なのか」を考えられるのも良いですが、

我々住宅のプロに相談頂くことが理想のお住まいへの一番の近道でございます!

お客様一人一人に合わせたヒアリングでお客様にピッタリな住宅のカタチをご提案させて頂けますので

『賃貸がいいかな…』『購入がいいかな…』とお悩みの方は

ナサホームまでお気軽にご相談くださいませ。

トクラス collagia 扉カラー 【リュッケファーブ】

投稿日:2023.08.20
common

こんにちは、梅田店です。

今回はトクラスキッチン collagiaの扉カラー【リュッケファーブ】について詳しくお伝えしていきます!

トクラスといえば元々音楽メーカーのヤマハが前景にあるメーカーなのでピアノのような光沢のある鏡面の扉カラーが有名ですが、近年はトレンドのインテリアとなじむマットな扉カラーが多く選択可能となっています。

中でも【リュッケファーブ】はトクラスにしか出せない、色味と質感にこだわった扉カラーになります。

特徴①
キッチンをつくる過程で出る人造大理石粉末「リサイクルフリット」を配合した塗料を吹きつけ、質感豊かに仕上げています。
私も実際にトクラスショールームで触って体験してみましたが、土壁のようなザラザラとした感触で汚れが目立ちにくくなっていました。

クロスで拭いてもボロボロにならず、日々のお手入れが楽になるなと感じました。

特徴②

インテリアとなじむ甘さを抑えたグレイッシュな「くすみカラー」
お家のテイストに合わせた色味の選択が可能になります。
10色展開になっており、トレンドのインテリアにもなじむカラーになっています。

弊社ではトクラス collagiaの施工も承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。

独り立ちの意気込み

投稿日:2023.08.07

 お世話になっております。 

ナサホームの堀士と申します。 

店舗に配属させていただき3か月が経ちます。 

店舗の雰囲気は温かく、店舗の皆様にも優しく丁寧なご指導いただいております。 

いつもご指導、助けていただきありがとうございます。 

これからもご迷惑おかけすると思いますが、どうぞ宜しくお願い致します。 

 

ところでTOTOのウォシュレットが新しくなることはご存じですか? 

TOTOのアプリコットという商品が今よりさらにスタイリッシュになる様です。 

TOTOのトイレがまたひとつかっこよくまとまり人気になること間違いなし!! 

私もこの新製品を利用してお客様に素晴らしいトイレをお届けできるようにご提案させていただきます。 

これからも よろしくお願いいたします。

トクラス エポックの洗面化粧台

投稿日:2023.08.06

こんにちは!中井です。
梅田店ショールームで洗面化粧台の展示品を入れ替えしたのでご紹介します!

トクラス EPOCH(エポック)

使いやすさとお手入れのしやすさを追求した洗面化粧台。
扉はZシリーズのグレーストーンを採用。
簡単なお手入れで「キレイ」が続く人造大理石ボウル。
継ぎ目や凹凸のないなめらかな曲線で、汚れがたまりにくいすっきりフォルムです。
また水栓は壁から出ているため、水栓の根元に水や汚れがたまりにくく、お掃除も簡単です。

収納充実、使い方が広がるミラー5枚の3面鏡で収納内部は可動式のトレーで取り外して洗えるので衛生的です。
奥行もたっぷりで、ボックスティッシュなどの大きな物もしっかりしまえます。

お気軽にお問い合わせください。

梅田スカイビルの紹介

投稿日:2023.07.26

こんにちは 本社の花隈です。

暑い日が続いていますが熱中症には注意しましょうね。

 

今日は新梅田シティにある梅田スカイビルをご紹介します。

梅田スカイビルは1993年3月に完成しました。

地上40階、高さ約173メートルの超高層ビルで設計は京都駅ビルや札幌ドームなどの作品で知られる原広司氏です。

タワーイーストとタワーウエストの2棟で構成され、その頂部を連結するように円形の空中庭園展望台を設置した構造が特徴です。

イギリスの出版社ドーリング・キンダースリーが選ぶ「TOP 20 BUILDINGS AROUND THE WORLD」の一つに選出されるなど世界的に有名な建築物の一つです。

空中庭園展望台からは梅田の高層ビル街や淀川、山々が居眺望でき、多くの外国人観光客で賑わっています。 

TOYO KITCHEN BAYを主役に憧れのホテルライクなLDKに

投稿日:2023.07.16

こんにちは!プランナーの河合です。 

先日工事させていただいたお客様のお家をご紹介したいと思います。 

 

こちらのお客様は、お家の色々なところが少しずつ気になってきたのをきっかけに全面的なリフォームの

ご相談をいただきました。 

お子様の独立のタイミングも重なり、部屋数にも余裕が出てきたので広々としたLDKをつくり、

お友達をたくさん呼べるようなオシャレなリビング空間をご希望されていました。 

 

広々としたLDKの主役には、天板のステンレスが際立つTOYO KITCHENBAYを採用。 

TOYO KITCHENの特徴は見た目はもちろん何よりシンクの大きさと使いやすさです。 

シンク内で作業が完結出来るように、シンクの上で使えるまな板も付いています。 

 

全体的にホテルライクをご希望されていたので、

床材にはDAIKENさんのハピアオトユカ45 石目柄 ホワイトオニキス柄を採用。 

こちら商品としてはフローリングですが、大理石調になっているのでお部屋の雰囲気が一気に変わります。 

 

またオシャレなリビングといえば欠かせないのが間接照明です。 

今回はキッチンの上と、ダイニングのテレビ上に施工させていただきました。

高層階なのもあり、夜景と間接照明の相性も抜群です。 

 

お家の雰囲気を変えたいという方は、ぜひ一度弊社にご相談ください(^^) 

住宅ローンの審査基準について

投稿日:2023.07.16

こんにちは!大坪です。

おうちの購入を考えだしたら最初に当たる壁、住宅ローン。
「ネットのローンシミュレーションで計算して○○万円借りれるから大丈夫!」
という方もいらっしゃいますが、油断は禁物。
住宅ローンとは住宅購入が目的の借入で、長い年数をかけて低い金利で借りられる分、
いくつものの項目を鑑みて厳しく審査がなされます。
【仮審査】と【本審査】の2回の審査に通過した人しか借りられないのです。

今回は住宅ローンの審査基準についてお話していきます。

 

1.年収

借りたい金額に対し、ご年収が少ないと中々融資は下りません。
多くの金融機関は【返済比率】という考え方で融資額を決めており、
1年間の年収に対して○○%までに収まっているので××万円貸せる…
という判断の仕方になります。
このパーセンテージは大体35%前後が目安ですが、
金融機関によって異なります。

 

2.借入時の年齢

金融機関によって異なりますが、75~80歳完済が借入期間の上限になっていることが多いです。
借入スタートの年齢制限も65~70歳までと幅広く設定されていることが多いですが、
お歳を重ねられてからの審査になると
定年退職後の所得や退職金の証明が必要になったり、
年収に対して借り入れできる額が下がったり等、ハードルが一気に上がります。

 

3.雇用形態

正社員、契約社員、パート、自営業…等々、
働かれ方によって借り入れのしやすさが変わる金融機関があることも事実です。

正社員の方は収入に変動が少ないことが多く、比較的審査に通りやすいですが、
非正規雇用や自営業の方は安定した収入を保証されていると判断されにくい傾向にあります。
ですが、正社員以外の方でもその他の情報によっては申し込みやすい金融機関も多くありますので
お気軽にお問い合わせください!

 

4.勤務先

やはり勤務先についても上場企業やその子会社、官公庁にお勤めの方は
収入の安定性につながるため、審査に有利なケースが多いです。

ただ、ここだけを見て審査に通る・通らないは決まりませんので、
あまり気にしすぎなくても大丈夫です。

 

5.勤続年数
かつては勤続3年以上を条件にしている金融機関が多かったのですが、
今は働き方の多様化からか、勤続1年以上でOKな金融機関も増えてきました。

転職して間もない、勤続年数が1年未満の方でも
前職から同業種でのステップアップや有国家資格者であることを証明することで
審査が通ったケースも。
そうではなくても、1年未満の方でも融資可能な金融機関も少ないながらありますので
お困りの方は一度ご相談ください。

 

6.個人信用情報

過去に何らかの借入をしているか、そこに遅滞はないか等の情報は
すべて【個人信用情報】に記載されており、この内容を見て厳しく返済能力を審査されます。

借入の種類にもよりますが、滞納の履歴には5年以上残るものも。
もし思い当たる節があったり、不安がある場合は自己開示もできるので、
お住まい探しの前に一度確認しておいてもいいかもしれません。

 

7.その他の借入

審査時に既に借入しているカードローン等があれば必ず申告して審査してもらう必要があります。
カードローンの他にも車のローン、リボ払い、携帯の割賦払い、奨学金等、
気になるものがあれば審査の際にご相談ください。

1.でお話した【返済比率】という考え方では、
既存の借入がある状態の場合、その分を除いた分しか融資されないため、
同じ年収でも借入額は少なくなってしまいます。

 

8.健康状態

住宅ローンを組む場合、ほとんどの金融機関が
【団体信用生命保険】に加入することを条件にしています。

これはもし住宅ローン返済中に亡くなってしまった場合、
住宅ローンの返済をなしにしてくれる、死亡保険のようなもの。
各金融機関と提携している〈保険会社〉の審査に通ることが団信加入の条件になりますので
病歴や服薬歴がある方は事前にご相談くださいね。
いかがでしたでしょうか?
審査に係る項目の代表的な要素をお伝えしましたが、
この他にも物件について等、色々な角度で審査は行われます。

金融機関によっても住宅ローンの審査基準は様々です。
ナサホームでは不動産購入からリノベーションまでを一社完結でお手伝いしています。
お客様一人ひとりにあった住宅ローンのご提案を得意としております。
ぜひ一度ご相談くださいませ♪

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